RD v Libochovanech, Novostavba 4+kk bungalovu, pěkný, moderní, vybavený, Splňte si svůj sen.

Exkluzivně nabízím pěkný moderní bungalov, kolaudovaný v 10/2021. Objekt je postaven v klidné části obce, v její residenční zástavbě dalších rodinných domů. Stavební materiál byl použit Ytong lambda, který se již nezatepluje. Dispozičně je dům řešen jako 4+kk. Jako příslušenství je zde velká technická místnost, koupelna, garáž, další 2 toalety, šatna, venku krytá terasa, zahradní domek a dřevník.

Webová stránka nemovitosti s 360° (3D) prohlídkou (zkopírujte a vložte do adresního řádku) : https://libochovany.presrk.cz/

Dům je vybaven 15 panely FVE do baterie 6,1 kW/hod. (kapacita 10 kW). Provoz domu je tak zásobován elektřinou z vlastní výroby a navíc je elektřina dodávána i do veřejné sítě se slušným ročním ziskem. PENB je ve třídě B - velmi úsporná. Navíc je dům vybaven plynovým kondenzačním kotlem Baxi Duotec s výkonem 24 kW s připojeným bojlerem Dražice 120 l. Vytápění probíhá teplovodním systémem do podlah a v koupelně i do topného žebříku. V domě je instalována krbová vložka (zn. Brunner o výkonu 9 kW).
Plochy: celý pozemek ( zahrada + stavební parcela) má 1010 m², dům je poměrně velký a vnitřní užitná plocha je 148 m².
Garáž: je pro jedno vozidlo s automatickým pohonem vrat. V garáži je praktická sprcha pro psy, wallbox Schlieger EVCD2 pro nabíjení 2 elektroaut (22kW) v jeden okamžik. Garáž je velmi prakticky přístupná zvenčí, z chodby domu i z technické místnosti.
Interiéry: chodby jsou prostorné a široké. Jedna chodba vede do klidové části, druhá do denní živé části (dům má tvar L). Dva pokoje jsou standardní velikosti (13,6 a 12 m²). Ložnice se šatnou má 18 m² a hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem má 39 m², a to s východem francouzskými dveřmi přímo na krytou terasu (20 m2). K dispozici je koupelna 7,1 m² a 2 další samostatné toalety, jedna se sprchou. Obývací prostory jsou pěkně navrženy ve stylu provance, včetně kuchyně. Ta je kompletně vybavena elektrospotřebiči, zaujme hlavně Siemens indukční deska s integrovaným výsuvným odpařovačem Franke. Kontury bílé kuchyňské linky jsou vkusně osvětleny bílým integrovaným LED páskem. Večer si můžete vytvořit pocit klidu, bezpečí a soukromí díky venkovním elektricky řízeným izolačním roletám. Jsou zde i ta nejlepší okna: sedmikomorová Gealan s trojsklem, což byla podmínka SÚ za účelem izolování zvuku blízké kolejové dráhy (vzdálena 60 m.). Musím ale říci, že jsem průjezd vlaku vůbec nevnímal. Poblíž domu ( 100 přímou čarou) je vlaková stanice Libochovany.

Sítě: dům je připojen k vodovodu, elektřině, plynové soustavě a ČOV.

Při odjezdu z domu projedete kovovou bránou s automatickým pohonem a dálkovým ovládáním. To samé platí o sekčních vratech zn. Rollo v garáži. Celý pozemek je oplocen na hranicích pozemku zeleným drátěným pletivem s podhrabovými deskami. Zahradní domek na zahradě je vybaven osvětlením i zásuvkou. Vedle stojí dřevník.
Krom mnoha těchto pozitiv je dům ještě vybaven světelnou trubicí. S ekonomikou provozu FVE Vás seznámíme na místě. Volitelně lze kompletní vybavení domu, zařízení i nábytek nechat v domě novému vlastníkovi (bez ohledu na cenu). Střecha je pokryta betonovou krytinou zn. Bramac.

Energetický štítek (PENB)
Budovacihlová
Plocha užitná0 m2
Typrodinný
Pokoje0
Plocha pozemku0 m2

Lokalita

Libochovany 255

Cena

12 980 000 Kč
12980000, včetně poplatků, včetně provize, cena k jednání

Zavoláme Vám!

Vyplňte Váš telefon a my se Vám ve stanovenou dobu ozveme.

Odesláním formuláře souhlasíte s podmínkami a zpracováním osobních údajů

Kontakt